（对华评论—2024-05-25）以建设天堂为名而将人带入地狱是极权政体的本性。从人类历史来看，一切人间美好的愿景都成为极权统治者诱惑民众跟从自己的由头，而为年轻人提供保障性住房，只是极权众多口头承诺的一种。当今天中国大地再度响起“年轻人将来都能住上保障房”的声音时，说明那种计划经济时代的贫困苦难正降临中国大地，而保障房也必定如梦幻难成现实。
5月17日，央行“三箭齐发”：创设结构性货币工具3000亿保障性住房再贷款，通过政策性银行、商业银行，发放到地方国企，收购房地产库存，用作保障房；首套房首付比下降到15%，二套房下降到25%；个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，取消首套房和二套房的贷款利率下限。
据央行副行长介绍：央行将设立3000亿元保障性住房再贷款。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
副行长进一步解释称，第一，保障性住房再贷款规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
第二，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。
第三，城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和授信空间，收购后迅速配售或租赁。
第四，自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素，自主决定是否参与。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商，自主决定是否出售。
此政策一出，舆论掀起热潮，宣称中国年轻人将来住房有了保障，仿佛一个美好的共产主义时代将临。然而，这种央行通过贷款地方政府重点收购国有房企房屋的行为，真能为中国未来年轻人提供起住房保障吗？
对此，中国社科院大学教授，住建部政研中心研究员陈淮在5月24日一个视频讲话中说：“我们媒体有一个很不好的‘记者经济学’的趋势，说政府说这三大工程，新的一个时期，就是将来年轻人都能住保障房，政府把住房包下来，不要开发商，不要房地产市场。大学毕业要娶媳妇没房子，去找政府去，政府给你解决一套。这事查韦斯干过，人们认为那多好啊，是不是？但是他把一个在美洲排位第七的发达国家，搞成最穷的国家。”
可见，陈淮教授并不认为央行针对中国房地产市场的“三箭齐发”真能解决年轻人住房问题，而他所举查韦斯将一度富裕的委内瑞拉变成一个贫穷国家，正是通过这种包办市场，许诺保障而达成的例子，有力地证明这种想法的荒谬。
事实上，一切通过权力来吞噬市场，以许诺天堂而将国民带入地狱是从前苏联，到今日朝鲜，以及中国1976年前的所有社会主义国家的通病。中国在文革结束后，一度开启改革开放，口头表示要通过市场经济来取代计划经济，也因此赢得了文明世界的经济投资、技术转让、管理经验等等支持，争取到了30余年高速发展，然而，中共十八大后，为了维持极权统治稳固而公然作出国进民退，强化极权包办，扼制市场发展，努力重返文革等等倒行逆施举措，让极权统治本性暴露于天下，也使文明世界看清了中共极权面目，从而奋起与中国经济切割，采取一系列脱钩举措，使中国经济陷入困境。作为中国经济体量最大的房地产业已举步维艰，中共穷尽一切举措，意图挽救房地产经济，然而屡屡失效。就在房地产崩溃之际，中共又祭起极权固有的权力包办模式，企图通过央行出面来指使地方政府对国有房企库存房屋进行收购，假借为社会提供保障房名义，事实是为了托抬楼市，使房价不至下跌过快，使极权统治不致受到冲击。
从人类极权统治的历史事实来看，这种假借为民谋利旗号的权力包办，最后必然是让民众承受灾难，那就是既不会有低廉的住房，也不会有民众选择的余地，即既失去经济上的住房，也失去人生选择上的自由，最终真正是人财两空。
大家应该还记得，早在2022年便有御用的所谓专家学者出来高呼：“大家拿出责任和担当，勇敢买房，拯救房地产，拯救经济。”甚至有人出招，如何迫使民众拿出三分之一的存款来赎买住房，完全不顾民众死活，不顾经济下行，民众就业艰难，生活无着的现实。在得到民众嘲讽并社会以躺平对抗，甚至年轻人以不结婚、不买房，来回应后，今天中共又抛出这种权力主导包办市场的方式，归根结蒂还是为了保权贵集团利益，保房地产不崩溃，而绝不是真正会为年轻人提供保障房。对此中国年轻人不应心存任何幻想。不仅如此，还应千万认清权力包办市场的极权性倒退，及其必将给社会带来的灾难。
对华援助协会特约评论员
2024年5月25日